律师解析：父母房产过户给子女的流程：
第一步：
受赠人提交购房资质审核；
第二步：
双方签订赠与协议；
第三步：
双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；
第四步：
双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；
以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。 法律依据：《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |